Proprietários

Documentação

Quais são os documentos necerrários para o cadastro do imóvel na plataforma?

São necessários os seguintes documentos: Matrícula do Imóvel atualizada (até 30 dias) ou procuração equivalente, Negativa de IPTU, Negativa de condomínio, RG e CPF + comprovante de residência do dono do imóvel.

Todos os usuários da Fast Sale vão ter acesso aos meus dados e documentos?

Não, somente os corretores em fase final de negociação terão acesso a informação do proprietário do imóvel.

O processo de documentação é digital?

Sim, todos os documentos devem ser enviados em formato digital para a Fast Sale e a conferência dos documentos é feita digitalmente através da plataforma.

As assinaturas digitais são juridicamente válidas?

Sim, Desde 2001, a legislação brasileira reconhece a assinatura digital como válida juridicamente.

A plataforma exige exclusividade na venda do imóvel?

Não, a Fast Sale permite que os imóveis estejam anunciados com outras imobiliárias e corretores.

Avaliação

A avaliação é feita pessoalmente?

Não, a avaliação é feita por sistema e validada por um perito avaliador. É possível contratar uma avaliação mais completa e presencial, entrando em contato com a Fast Sale.

Quem faz a avaliação da Fast Sale?

A plataforma da Fast Sale conta com sistema que faz uma avaliação digitalmente e também é possível contratar um perito avaliador da empresa para uma avaliação mais personalizada e precisa do imóvel.

Sou obrigado à anunciar o imóvel no preço avaliado pela Fast Sale?

Não, o proprietário anuncia o imóvel no valor que achar justo para seu bem. A Fast Sale apenas informa qual um valor mais preciso para que o imóvel seja vendido rapidamente, através da análise de oferta e demanda, dados do mercado imobiliário e da qualidade do empreendimento. O proprietário que anuncia o imóvel na Fast Sale fica ciente que os valores podem variar conforme as condições de pagamento, onde um pagamento integral em dinheiro pode alcançar descontos de até 25% da pedida inicial.

Material fotográfico

Qual o custo do material fotográfico?

O valor já está incluso na porcentagem cobrada pela Fast Sale.

Já tenho fotos do meu imóvel e não quero que a Fast Sale faça o serviço de fotografia, é possível?

Sim, é possível. O material fotográfico deve estar no padrão de qualidade estabelecido pela Fast Sale, caso contrário a plataforma fará o material.

O fotógrafo que vai vistar o imóvel é funcionário da Fast Sale?

Não, ele presta através de contrato um serviço terceirizado para a plataforma.

Em quanto tempo o material fotográfico fica pronto?

Entre 3 e 5 dias úteis.

Quantas fotos vão ser tiradas do imóvel?

O número depende da quantidade de ambientes do imóvel.

Posso deixar os bens pessoais à vista no dia das fotos?

Não, as fotos são tiradas sem os itens pessoais à mostra.

Acompanhamento e visitas

Quem é o responsável por acompanhar as visitas?

É de escolha do proprietário que pode confiar a um corretor de sua confiança ou designar a função a Fast Sale. A plataforma conta com um colaborador responsável no acompanhamento das visitas.

Quem é o responsável pelas chaves do imóvel

Quem for escolhido pelo proprietário do imóvel, um corretor da confiança do proprietário ou a Fast Sale.

A Fast Sale vai ter um funcionário acompanhando a visita?

Sim, todas as visitas a imóveis terão acompanhamento de um funcionário da Fast Sale.

Quem é responsável por danos causados na visita?

O corretor que fez o agendamento da visita será responsabilizado e cobrado pelos danos causados.

Como é feito para desmarcar uma visita?

O corretor deve avisar no sistema da Fast Sale até 2 horas antes da visita para não ser penalizado pela empresa.

Rede de corretores

Como funciona a divulgação dos imóveis através da Fast Sale?

A Fast Sale conta com uma rede com milhares de corretores cadastrados ofertando todos os imóveis da plataforma. A Fast Sale disponibiliza todo o material de divulgação do imóvel para ser exportado por seus corretores para outros sites e portais imobiliários. Com uma maior força de trabalho em cima do seu imóvel, o proprietário terá um maior volume de visualizações e fechará a negociação em tempo recorde.

Qualquer corretor de imóveis pode anunciar o meu imóvel?

Sim, todos os corretores da rede terão acesso e poderão divulgar qualquer imóvel.

Todos os corretores têm acesso aos meus dados pessoais?

Não, somente o corretor que estiver em processo final de negociação terá acesso à informação pessoal do proprietário.

Posso bloquear um corretor que eu não gosto?

Sim, a plataforma dá a possibilidade ao proprietário de não trabalhar com algum corretor que não goste e esteja cadastrado na plataforma.

Propostas/Negociação

Toda a negociação é feita na plataforma da Fast Sale?

Sim, a Fast Sale conta com uma plataforma de negociação digital para otimizar o tempo de seus corretores e proprietários.

As propostas digitais são juridicamente válidas?

Sim, todas as propostas enviadas digitalmente pela plataforma de negociação da Fast Sale têm validade jurídica.

Posso escolher e formatar a proposta mínima aceitável?

Sim, o proprietário do imóvel pode definir na plataforma as condições da negociação, dessa maneira o sistema filtra as propostas e envia somente as propostas produtivas que se encaixam nas condições já informadas.

Não aceitei a proposta e quero enviar uma contraproposta, é possível?

Sim, a plataforma é livre para negociar.

Fechamento

O que devo fazer após o fechamento do negócio?

Aguardar o sinal/entrada ou pagamento do negócio e ir ao cartório para transferência do bem.

Preço/Comissões

Qual o custo para anunciar meu imóvel na Fast Sale?

A Fast Sale cobra do proprietário do imóvel anunciado a porcentagem de 1% do valor anunciado para cobrir os serviços de avaliação, fotografia e divulgação prestados.

A Fast Sale faz corretagem?

Não, a Fast Sale presta serviços a corretores e proprietários de imóveis que desejam otimizar seu tempo.

Existe um tempo de contrato para anunciar na Fast Sale?

Sim, o contrato da Fast Sale com o proprietário do imóvel tem duração de 24 meses.

Se meu imóvel não for vendido até o final do contrato, tenho que pagar algo para a Fast Sale?

Sim, mesmo se o imóvel não for vendido em até 24 meses o proprietário tem a obrigação de pagar a mesma porcentagem de 1% sobre valor anunciado para cobrir as despesas da empresa. O valor pode ser parcelado em até 12 vezes.

Se o imóvel for vendido por fora da plataforma, ainda tenho que pagar a Fast Sale?

Sim, no momento de captação do imóvel o proprietário assina concordando que os valores são devidos mesmo em caso de venda por fora da plataforma.