Corretores

Captação

Como captar/indicar um imóvel?

Somente corretores premium são aptos a captar imóveis para a Fast Sale. O corretor deve indicar um imóvel via sistema e após a assinatura do contrato entre proprietário e Fast Sale o corretor tem garantido em até 24 meses a comissão pela indicação do imóvel.

Quais as responsabilidades do corretor indicador após captar o imóvel?

Colher a documentação do imóvel, atualizar a plataforma da condição de negociação do imóvel, responder as notificações do imóvel captado e caso o corretor que indicou escolha ficar responsável pelas visitas também fica responsável pelos agendamentos.

A plataforma fornece os contratos para captação?

Sim, a Fast Sale oferece todos os contratos necessários para a captação, negociação e venda.

A Fast Sale fornece material de apresentação da empresa?

Sim, a Fast Sale fornece um material institucional para ajudar na captação.

Documentação

Preciso ter CRECI do mesmo estado do imóvel que vou vender?

Não, o corretor pode divulgar e vender qualquer imóvel de qualquer cidade ou estado do Brasil.

Se estiver inadimplemnte com o CRECI posso usar a Fast Sale?

Sim, a plataforma permite que o corretor esteja inadimplente no CRECI e crie cadastro na Fast Sale.

Posso ser estagirário e usar a Fast Sale?

Sim, um estagiário pode fazer cadastro na Fast Sale desde que esteja sendo supervisionado por algum corretor com CRECI válido.

Quais os documentos necessários para cadastro de um corretor na Fast Sale?

Documento de Identificação Nacional (RG, CPF, Passaporte) e CRECI válido no momento do cadastro.

Quais os documentos necessários para cadastro de uma imobiliária na Fast Sale?

Documento de Identificação Nacional (RG, CPF, Passaporte) do responsável pela imobiliária, CRECI pessoa jurídica válido no momento do cadastro.

É possível não ser cadastrado no CRECI e abrir conta na Fast Sale?

Não. Para ter o acesso liberado a plataforma o corretor deve ser credenciado em algum CRECI estadual.

Divulgação

As imagens dos empreendimentos são disponibilizadas sem marca d'água?

Sim, a Fast Sale disponibiliza todo o material fotográfico profissional gratuitamente para os corretores divulgarem em seus sites e portais imobiliários, sem marca d'água.

Onde posso divulgar os imóveis da Fast Sale?

Em qualquer rede social, site e portais imobiliários. A Fast Sale disponibiliza o material para a divulgação do material gratuitamente e não tem políticas contra a divulgação dos imóveis.

Posso acrescentar a minha marca d'água nas fotos da Fast Sale para anunciar no meu site?

Sim, a Fast Sale permite que o corretor bote a sua própria marca d’água para divulgar em suas redes sociais, sites e portais imobiliários.

Quando tenho que retirar as fotos do imóvel do local onde divulguei?

É de responsabilidade do anunciante verificar todos os dias se o imóvel ainda está disponível para venda na Fast Sale, caso contrário o corretor deve tirar o anúncio da rede em até 1 dia útil podendo ser penalizado pela plataforma.

Posso alterar o texto do imóvel no anúncio em minha plataforma?

Sim, o corretor pode alterar o texto e divulgar da maneira que deseja não podendo acrescentar nada que já não esteja descrito ou mentir sobre o empreendimento.

Acompanhamento e visitas

Quem é o responsável por acompanhar as visitas?

É de escolha do proprietário que pode confiar a um corretor de sua confiança que esteja cadastrado na plataforma ou designar a função a Fast Sale. A plataforma conta com um colaborador responsável no acompanhamento das visitas.

Quem é o responsável pelas chaves do imóvel?

Quem for escolhido pelo proprietário do imóvel, um corretor da confiança do proprietário ou a Fast Sale.

É possível desmarcar uma visita?

Sim, o corretor que quer desmarcar uma visita deve informar a Fast Sale em até 2 horas de antecedência da visita.

Existe penalidade para os corretores que faltarem na visita?

Sim, caso o corretor confirme a visita e não cancele ela com antecedência a Fast Sale tem uma política de penalidades ao corretor, variando do cobrimento das despesas pela sua falta até seu banimento da plataforma após várias faltas.

Onde é feito um agendamento?

O agendamento digitalmente é feito no sistema da Fast Sale.

Como é feito pra desmarcar uma visita?

O corretor deve avisar no sistema da Fast Sale até 2 horas antes da visita para não ser penalizado pela empresa.

Quem é responsável por danos causados na visita?

O corretor que fez o agendamento da visita será responsabilizado e cobrado pelos danos causados.

Propostas/Negociação

Até que momento da negociação a Fast Sale participa?

Até o aceite da proposta, após isso as partes envolvidas na negociação devem finalizar a transação fora da plataforma.

A Fast Sale oferece um modelo de proposta?

Sim, a plataforma oferece um modelo de proposta digital.

De quem é a responsabilidade de avisar a Fast Sale sobre fechamento da negociação?

De ambas as partes da negociação (Corretor e Proprietário).

Posso conversar pela plataforma com a outra parte da negociação?

Sim, o sistema tem uma ferramenta de bate papo anônimo sem expor os dados pessoais das partes.

A Fast Sale é responsável pelo fechamento?

Não, a Fast Sale é responsável apenas pelas propostas, onde após aceite as partes devem finalizar a negociação no cartório para a transferência do bem.

É possível enviar um modelo de proposta diferente?

Sim, a Fast Sale oferece espaço para upload de documentos digitalizados, onde é possível enviar propostas em outros modelos que contam com um tempo de análise maior.

Toda negociação é digital?

Sim, as propostas e contrapropostas são enviadas digitalmente na plataforma de negociação da Fast Sale. Após aceite da proposta na plataforma o negócio é fechado pessoalmente e confirmado no cartório.

As propostas tem validade jurídica?

Sim, todas as propostas e contrapropostas tem validade jurídica.

Posso usar a proposta aceita como documento para cobrança de comissão?

Sim, a proposta assinada serve como documento para comprovar o direito da comissão.

Fechamento

O que o corretor que captou o imóvel deve fazer após o fechamento da negociação?

A plataforma notifica o corretor que indicou o imóvel sobre o aceite da proposta, em até 30 dias após o faturamento o valor é creditado para o corretor que indicou.

O que o corretor que está envolvido na negociação deve fazer após o fechamento da negociação?

A plataforma notifica o corretor que vendeu o imóvel sobre o aceite da proposta, e a venda deve ser concretizada entre as partes envolvidas.

Preço

Qual o custo para o corretor?

A plataforma é gratuita e oferece um serviço de assinatura para corretores contendo funcionalidades para melhorar o dia a dia de trabalho e acesso exclusivo a imóveis selecionados.

Qual o custo da assinatura premium?

O acesso premium custa R$199,00 mensais para corretores que não captarem imóveis para a plataforma. Caso o corretor capte imóveis mensalmente para a plataforma, ele fica isento da cobrança de assinatura.

Comissões

Quanto um corretor ganha por indicar um imóvel para a plataforma?

O corretor que indicar um imóvel a plataforma ganha da Fast Sale 0,1% do valor do imóvel. O corretor que indicador também ganhará do corretor vendedor 10% sobre a comissão de 5% do corretor vendedor.

Quando recebo minha comissão de indicação do imóvel para a Fast Sale?

Em até 30 dias após o fechamento do negócio e confirmação de pagamento.

Tenho que dividir as comissões com alguém?

Somente se a venda for concretizada em forma de parceria entre corretores. Se a venda for feita somente por 1 corretor ele fica com a comissão integral.

A comissão do vendedor é paga pela Fast Sale?

Não, a comissão de venda é paga pelo comprador do imóvel. A Fast Sale paga apenas a captação do imóvel para o corretor responsável pela indicação.

Qual a comissão recebida pelo corretor que vendeu o imóvel?

Em caso de venda o corretor recebe integralmente 5% de comissão em cima do valor do negócio fechado. Em caso de parceria o valor é dividido entre os corretores envolvidos.

Assinatura Premium

Quais os benefícios de um corretor que assina o serviço premium da Fast Sale?

O corretor que assinar o serviço Premium da Fast Sale terá disponível ferramentas para otimizar seu tempo, imóveis exclusivos, receberá leads da plataforma, será possibilitado de anunciar seus imóveis na plataforma, entre outras funcionalidades.

Existe desconto na assinatura?

Não.

Existe isenção de assinatura?

Sim, a Fast Sale isenta por 1 mês o corretor que captar 1 imóvel para a plataforma, podendo captar imóveis ilimitados mensalmente.

Parceria de corretores

Como funciona para anunciar meu imóvel em parceria?

No momento da indicação do imóvel para a plataforma o corretor ou imobiliária informam a Fast Sale que desejam vender o imóvel em parceria, o que faz que a comissão seja dividida entre o corretor que captou e o corretor que vendeu.

Qual o custo para anunciar o imóvel em parceria?

Somente os corretores premium podem anunciar em parceria, para ser premium o corretor paga uma mensalidade ou faz a captação de um imóvel mensalmente para a isenção da mensalidade.

Qual a porcentagem da comissão na parceria?

A divisão dos 5% de comissão de venda, onde 2,5% fica para cada parte envolvida na corretagem.